Freistehendes Einfamilienhaus an Bestlage im Goldern-Quartier
Details
| Referenz | dbb990bd-9168-11f1-a4e0-069ae14c7a06 |
| Adresse | Staufbergstrasse 12 5000 Aarau |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 6.5 |
| Grundstücksfläche | 690 m2 |
| Gebäudevolumen | 1'048 m3 |
| Nettowohnfläche | 187 m2 |
| Baujahr | 1978 |
| Kaufpreis | CHF 2'025'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Eigenschaften
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit seiner ruhigen Lage im familienfreundlichen Goldern-Quartier, einem liebevoll gestalteten Naturgarten und einem nachhaltigen Energiekonzept.
Dank seiner zurückversetzten Lage profitiert die Liegenschaft von geringem Durchgangsverkehr und dennoch kurzen Wegen: Die Kreisschule Aarau-Buchs liegt in Gehdistanz und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sowie ein Quartierlädeli sind bequem zu Fuss erreichbar.
Das Haus wurde laufend unterhalten, sämtliche Renovationen sind dokumentiert. Besonders hervorzuheben sind der Einbau der Erdsonden-Wärmepumpe (2011) sowie die Installation der Photovoltaikanlage (2012). Der Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – je nach Budget ist von einer sanften Renovation bis hin zu einer Kernsanierung alles möglich.
Ein besonderes Highlight ist der naturnah angelegte Garten mit hoher Biodiversität. Drei Sitzplätze, davon einer mit Pergola, schaffen vielfältige Rückzugsorte zu jeder Tageszeit. Herzstück ist ein idyllischer Gartenteich mit stilvoller Brücke, ergänzt durch gepflegte Wege sowie einen separaten Bereich mit Hochbeeten für Gartenliebhaber und Selbstversorger.
Der Unterstand sowie die beiden Stellplätze bieten Platz für bis zu drei Fahrzeuge sowie Ihre Velos.
Mit einer Nettowohnfläche von 181 m² auf einem 690 m² grossen Grundstück bietet diese Liegenschaft aus dem Baujahr 1978 viel Raum für Ihre Wohnträume.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
