Freistehendes Einfamilienhaus im Gönhardquartier

7-Zimmer Einfamilienhaus

Die Lage ist privilegiert, die Umgebung familienfreundlich. Im Quartier befinden sich hauptsächlich Doppel- und Einfamilienhäuser. Der Kindergarten sowie die Schulen sind in unmittelbarer Gehdistanz erreichbar. Die Stadt Aarau erreichen Sie bequem mit dem öffentlichen Verkehr oder zu Fuss in wenigen Minuten.   

Auf drei Etagen und ca. 160 m2 Wohnfläche stehen insgesamt fünf geschlossene Zimmer zur Verfügung, dazu der helle Wohn-/Essbereich mit separater Küche sowie zwei Toiletten und ein Badezimmer. Viel Abstellfläche im Untergeschoss rundet das Raumangebot ab.

Das Einfamilienhaus ist etwas in die Jahre gekommen. Je nach Budget ist von einer sanften Renovation bis hin zu einer Kernsanierung alles möglich. Der Grundriss bietet Ihnen diverse Optionen, die Räume nach Ihren Wünschen neu zu gestalten und anzupassen. 

Der kleine, feine Garten mit gedecktem Sitzplatz runden das Wohnerlebnis ab. 

Die Garage bietet Platz für ein Auto. Zusätzlich können auf dem Vorplatz 1-2 Fahrzeuge parkiert werden. 

Die Liegenschaft ist zurzeit an eine Kita vermietet. Der Mietvertrag wurde einvernehmlich per 31. August 2024 aufgehoben. Der zukünftige Käufer kann das Objekt per 1. September 2024 übernehmen. 

Raumprogramm

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, WC mit Lavabo, Esszimmer, Wohnzimmer, Zimmer

Aussenbereich: Gedeckter Gartensitzplatz, Garten, Garage, Vorplatz

Obergeschoss: Korridor, WC mit Lavabo, 3 Zimmer (Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon), Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche

Dachgeschoss: Korridor, Zimmer

Untergeschoss: Das Haus ist vollständig unterkellert

Zustand / Renovation

• Böden abgeschliffen / 2014
• Neue Küche /  2014
• Malerabeiten / 2014

Kontakt

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