EFH mit Potenzial und traumhafter Aussicht
Details
| Referenz | 24c1ef9c-1505-11f0-a9d5-069ae14c7a06 |
| Adresse | Gheldweg 5 5023 Biberstein |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmer | 5.5 |
| Grundstücksfläche | 748 m2 |
| Gebäudevolumen | 985 m3 |
| Ausnützungsziffer | 0.4 |
| Nettowohnfläche | 138 m2 |
| Baujahr | 1975 |
| Kaufpreis | CHF 1'180'000.– |
| Verfügbar ab | Sofort |
Eigenschaften
Beschreibung
Objektbeschrieb
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich auf einem 748 m² grossen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 138 m². Mit 5.5 Zimmern und einer einzigartigen Hanglage verfügt die Immobilie über grosses Potenzial und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der ursprüngliche Charme des Hauses ist noch erhalten, jedoch sind umfassende Sanierungsmassnahmen notwendig, um modernen Standards gerecht zu werden. Besonders die Elektroheizung sollte durch eine effizientere Heiztechnik ersetzt werden.
Ein weiteres Highlight ist der Keller, der sich für verschiedene Ausbaumöglichkeiten eignet, wie z.B. eine Werkstatt, einen Wellnessbereich, ein Kinderparadies oder einen Hobbyraum. So lässt sich das Potenzial des Hauses noch weiter steigern.
Alternativ könnte die Immobilie auch abgerissen und durch zwei Terrassenhäuser oder ein grosses Einfamilienhaus ersetzt werden. Das Grundstück bietet somit diverse Entwicklungsmöglichkeiten – sei es für den Umbau in ein modernes Zuhause oder für ein Neubauprojekt.
Bauzone
Laut der aktuellen Bau- und Nutzungsordnung beträgt die Ausnützungsziffer 0.4 und es besteht eine Gestaltungsplanpflicht. Aktuell befindet sich die Bau- und Nutzungsordnung in Revision.
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