Ruhig gelegenes Reihenhaus in Lenzburg

Lenzburg

Lenzburg liegt im Kanton Aargau, rund 25 km nordwestlich von Zürich. Die Stadt zeichnet sich durch eine gut erschlossene Infrastruktur aus: Schnellzug-Verbindungen nach Zürich (Fahrzeit ca. 20 Min.), Autobahnanschluss A1 sowie zahlreiche Buslinien gewährleisten unkomplizierte Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote (z. B. Schloss Lenzburg, Hallenbad, Velowege) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die wirtschafts- und kulturstarke Stadt Lenzburg bietet urbanen Komfort und behält gleichzeitig ländliche Idylle.

Objektbeschrieb

Dank der ruhigen Lage in einer verkehrsarmen Zone und der Nähe zu Schulen, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten eignet sich dieses Reiheneinfamilienhaus hervorragend für kleine Familien, die ein harmonisches und gut angebundenes Zuhause suchen.

Mit einer Nettowohnfläche von ca. 145 m² und einer Grundstücksfläche von 241 m² bietet die Liegenschaft genügend Platz für eine kleine Familie und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den gepflegten Zustand.

Das Grundstück besticht durch einen liebevoll angelegten Garten mit einem kleinen Teich und ungestörter Privatsphäre, einem praktischen Gartenschopf sowie sonnigen Oasen – Morgensonne im Garten, Abendsonne auf dem Sitzplatz beim Hauseingang.

Erdgeschoss:

Der helle Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten, gemütlichem Cheminée und Parkettboden schafft eine behagliche Atmosphäre. Die separate Küche ist funktional gestaltet. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Büro mit Blick in den Garten sowie ein praktisches Entrée mit Einbauschränken.

Obergeschoss:

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit Dusche, WC, Doppellavabo und moderne Deckenspots. Das grosse Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit. Zwei weitere Zimmer, ebenfalls mit Parkettboden, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ein kleines Ankleidezimmer ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.

Untergeschoss:

Das Untergeschoss bietet praktische Funktionen für den Alltag, mit einer Enthärtungsanlage für das Wasser sowie einem Wasch- und Trockenraum. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für allerlei Vorräte oder Geräte.

Parkierung:

Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 30’000.– erworben werden. Für Gäste stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.

Investitionen und technische Erneuerungen

Wärmepumpenboiler: 2025 
Photovoltaikanlage: 2024
Dach: 2024
Elektro-Tableau: 2024
Wärmepumpe: 2022
Erneuerung der Wasserleitungen: 2021

Kontakt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie.

Lassen Sie sich dieses attraktive Reiheneinfamilienhaus bei einer Besichtigung näher zeigen. Rufen Sie uns an oder bekunden Sie Ihr Interesse per E-Mail. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.