Exklusives Bauland mit Blick auf die Altstadt von Aarau und die Alpen

Objektbeschrieb

Träumen Sie von Bauland oder einem renovationsbedürftigen Einfamilienhaus an einmaliger Hanglage, mit herrlichem Blick über die Altstadt, die umliegenden Regionen und bis zu den Alpen? Dann bietet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück von 997?m² und hat eine Wohnfläche von ca. 180?m², verteilt auf 7.5 Zimmer. 

Das Grundstück bietet verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten – sei es für eine umfassende Renovation des Einfamilienhauses oder als Standort für einen attraktiven Neubau. Auch eine Überbauung mit zwei bis fünf Wohneinheiten ist realisierbar. 

Zur Raumaufteilung:

Erdgeschoss

• Grosser Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank
• Gäste-WC mit Fenster
• Wohn-Essbereich mit Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon – ideal, um die Aussicht zu geniessen
• Separate Küche, die Potenzial für eine kreative Neugestaltung bietet

Obergeschoss

• Grosses Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite (Badewanne, Dusche, Doppellavabo, WC) und Zugang zu einer Terrasse 
• Drei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können
• Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo

Untergeschoss

• Zimmer mit direktem Zugang zum Garten – geeignet als Hobbyraum oder Büro
• Zimmer mit Einbauschränken – geeignet als Arbeits- oder Schlafzimmer
• Kleines Badezimmer mit Dusche (kein Fenster)
• Öltank / Technik

Kontakt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie.

Rufen Sie uns an oder bekunden Sie Ihr Interesse per E-Mail. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.