Eigentumswohnung direkt am Naherholungsgebiet

Grosszügige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhigem Wohnquartier von Küttigen

An bevorzugter und ruhiger Wohnlage am Hüslimattweg 8 in Küttigen steht diese gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die im Jahr 2021 erstellte Liegenschaft überzeugt durch eine durchdachte Planung, zeitgemässen Wohnstandard und eine solide Bauqualität.

Die Wohnung bietet einen grosszügigen Grundriss mit klar gegliederten Wohnbereichen. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Erdsondenheizung in Kombination mit Bodenheizung. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Lift.

Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draussen und bieten Platz zum Entspannen in ruhiger Umgebung.

Das Angebot wird durch zwei Einstellhallenplätze ergänzt, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind. Zudem besteht die Möglichkeit, zwei Festhypotheken mit attraktiven Zinssätzen (0.8% und 1.05%) zu übernehmen. 

Highlights

• 4.5 Zimmer
• Baujahr 2021
• Zwei Nasszellen
• Erdsondenheizung mit Bodenheizung
• Reduit mit Waschturm
• Lift im Gebäude
• Ruhiges Wohnquartier
• Zwei Einstellhallenplätze inklusive
• Möglichkeit zur Übernahme von zwei attraktiven Festhypotheken

Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Komfort, Qualität und eine angenehme Wohnlage legen.

Die Gemeinde Küttigen

Küttigen ist eine attraktive Wohngemeinde im Bezirk Aarau im Kanton Aargau. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft am Jurasüdfuss verbindet die Gemeinde naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Kantonshauptstadt Aarau. Diese ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kultur- und Gastronomieangeboten.

Mit rund 6 997 Einwohnern (Stand Ende 2024) ist Küttigen in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen und zählt zu den lebendigen Vorortgemeinden im Aaretal.

Neben der guten Erreichbarkeit überzeugt Küttigen durch eine hohe Lebensqualität: Naherholungsgebiete, Wälder und Spazierwege liegen direkt vor der Haustür und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Die steuerliche Belastung in Küttigen liegt bei 11.1 % und damit leicht unter dem kantonalen Durchschnitt von 11.3 %, was für viele Bewohnerinnen und Bewohner ein zusätzlicher Pluspunkt ist. Gleichzeitig weist die Gemeinde eine gesunde Bautätigkeit auf, was die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum widerspiegelt. Auch die Immobilienpreise haben sich in den letzten Jahren positiv entwickelt und unterstreichen die Attraktivität der Lage.

Insgesamt bietet Küttigen eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Vorteile einer Stadt verzichten zu wollen.

Kontakt

Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.