Entwicklungspotenzial: Bauland mit bestehendem Gebäude

Objektbeschreibung

An der Unterfeldstrasse 5 in Gränichen erwartet Sie ein spannendes Objekt mit vielen Möglichkeiten. Das 1950 erbaute Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern steht auf einem 1242 m² grossen Grundstück in der Wohnzone W2. Aufgrund des umfassenden Sanierungsbedarfs bietet sich hier die Chance, das Grundstück für einen Neubau zu nutzen und Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen.

Die Lage ist ideal für Familien und Pendler: Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag besonders angenehm macht. Für ältere Kinder bietet Gränichen dank der Nähe zu Aarau und der hervorragenden Verkehrsanbindung zahlreiche Bildungsmöglichkeiten. Aarau ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Gränichen selbst überzeugt durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof Gränichen ist schnell zu erreichen. Zudem sind Sie auch mit dem Auto bestens angebunden, da die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.

Die attraktive Lage kombiniert mit dem Potenzial des Grundstücks, macht das Objekt an der Unterfeldstrasse 5 zu einer perfekten Investition für alle, die eine zukunftsträchtige Immobilie oder ein neues Bauprojekt planen.

Grundstückinformationen

Zone: Wohnzone W2
Fassadenhöhe: max. 7.5m
Gesamthöhe: max. 11m
Gebäudelänge: max. 35m
Grenzabstand: 4m
Ausnützungsziffer: 0.55

Die Wohnzonen W2 dient dem Wohnen. Kleinbetriebe (Gewerbe, Dienstleistungsbetriebe) sind zugelassen, sofern es sich um nicht störende Betriebe handelt.

Kontakt

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